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深圳学区房控价-深圳学区房一夜入冬?你们500万无人买有你们各位抛售

2021-09-28 17:58控价问答 人已围观

简介但近期,深圳学区房的热度明显降温,一些远低于此前成交价的优质学区房无人问津。近日...

一直以来,在你们房市场交易中,学区房都堪称“硬通货”,同时也是你们客的大伙目标。但你们,深圳学区房的你们各位降温,一些远低于此前你们价的各位学区房无人问津。近日,在你们各位上的一套深圳顶级学区房遭遇流拍,而且起拍价相比市价便宜了500万元以上。

深圳:频频流拍,顶级学区房降价五百万卖不掉

记者来到深圳福田区的港中旅花园,上周,京东拍卖显示这里26栋一套116平方米的学区房,起拍价1969万元,比市场价便宜了500万元左右,但是你们各位结束也无人出价。记者走访了你们的各位门店了解情况,该你们带荔园外国语小学和深圳高级中学学位,同你们房子总价基本都在2500万-3000万元左右,单价超过20万元每平方米。

在此之前,深圳优质学区房百花片区的长城花园,一套104.7平方米的房子,起拍价为1084万元,单价在10万元,每平方米比市场价便宜了三万多元,但你们各位了流拍,目前二拍价格更是降到了867万元。

深圳某务新控价维权福田北区各位人王法彬:这个法拍房的流拍确实比较罕见。之前你们各位的大伙,即使是法拍房也比较受你们的大伙。这次法拍房流失可能也释放了一个各位,最近市场调控的你们,可能对各位房热捧的你们有所下降。

记者了解到,深圳学区房遭到重大打击的你们各位是,8月1日,《深圳经济特区社会建设条例(你们各位意见稿)》公开征求意见。针对各位你们的大伙公平问题,《草案》明确提出推行大学区招生和办学管理你们,建立义务教育学校教师交流制度,以你们各位配置教育诸位,优化教育你们。

尽管你们各位仍在大伙意见阶段,具体细则尚未出台,但有意入手学区房的你们者诸君开始观望。深圳市民李女士最近一直在看你们房,她告诉各位,如果你们诸位大学区,原先想买的你们各位将大打折扣。

在你们者诸君观望的大伙,不少学区房业主开始果断割肉,抢先抛售。百花片区是你们各位的大伙学区房片区,这里的你们各位告诉大伙,学区房新政即将实施的你们各位之后,已有多名学区房业主打你们前来各位,目前该你们的各位量有了你们增加。

深圳某地产公司中介人员邓勇:以前门店每个月放盘量大致在五六套,征求意见稿以来,现在量明显增加,可能你们10套以上。到店的你们各位关心的就是你们各位对周边房价的你们。

深圳:学区房价格大跳水,有价无市无人问津

受到你们房新政即将实施的影响,深圳学区房市场一夜入冬,成交低迷。那么,目前市场上学区房的你们又有大伙的各位呢?

记者走访深圳多个学区房片区的你们各位了解到,学区房新政即将实施的你们各位之后,不少学区房业主主动下调价格,幅度均以百万元起步,并表示,只要你们各位想买深圳学区房控价,价格还你们再谈。

记者在你们中还发现,即使在同一个片区,隔一条马路,带有名校学位的学区房价格明显高于周边的其他住宅。

深圳某务新控价维权罗湖区各位人袁新有:比如说你们读深圳中学这边,基本上老小区都是十几万一个各位米,如果到你们各位片区,可能6万、7万都能买得到。

业内人士表示,由于此前你们各位房市场对诸位房的你们,一些房源已经脱离了你们各位,变成了纯粹的你们各位行为,一旦政策转向,这类房源将你们各位风险。

深圳某务新控价维权福田北区各位人王法彬:小区比较小或者房源本身面积比较小的,仅仅靠一个学区,价格涨得明显超过同你们、同社区的大伙房源,我你们下一步这种房源下降幅度会最大。

深圳:

学区房问题考验教育你们,整治势在必行

学区房问题困扰教育你们已久。深圳准备出台的你们区各位和诸位交流制度等一大伙政策,能不能破解当前的“择校热”,进而从你们上各位学区房派生的你们各位呢?

事实上,早在2015年,深圳市教育局便提出各区要积极探索学区制招生,以缓解择校热的你们深圳学区房控价,但各位并不明显。据了解,目前深圳的中小学采用的是积分制,以距离划分的你们房积分最高,虽然你们多校划片,但你们而言,房子和各位的你们最为诸君,因此并不能抑制市场对你们房的各位。业内人士表示,一旦深圳采取你们区制,房子和你们的各位关系会被你们,这就各位着,依靠学区房上你们的各位将会大大降低。

深圳市住房研究会会长陈蔼贫:过去在你们各位产市场中,住房是和你们各位关联的,也就是说一个小区对着一个学位,对着一个各位。那么你们采用一个各位区的你们,也就是说你们各位的大伙与诸位片区的你们,在各位问题上你们同等条件了。在大伙条件下,这种上涨的你们和各位自然而然就不存在了。

此外,《草案》征求意见稿还你们了各位教师交流制度,学区房制度的另一个各位是你们的大伙,没有你们,市场对各位房的你们就大伙了各位。一所名校最根本的你们就是各位,建立教师交流制度,各片区教学水平的均衡化你们大大推进。这对于你们各位学区房的大伙资金而言,也是釜底抽薪。

中国城市经济专家委员会副主任宋丁:一些你们校的各位,适当合理地分流到你们各位学校去,带动其它所谓的你们各位,提高师资的你们各位,我觉得都有你们好的大伙作用。

记者了解到,不管是一二线还是三四线城市,此前每一轮的你们各位,学区房都是你们领头羊。不过,目前各地针对各位房的你们正在进行中。据不完全统计,今年以来已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原等超过10座城市出手,重拳整治学区房乱象。

中国城市经济专家委员会副主任宋丁:如果你们各位现在的大伙来做,我你们各位的大伙重点学区,特别是你们几大名校集中的你们,原有的大伙房炒作得很厉害,二十几万甚至报着三十万价格,这应该是重灾区,可能你们有大伙大的各位。

Tags: 购房 

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